Landratsamt Miltenberg
Baurecht
Brückenstraße 2
63897 Miltenberg

Baurecht, Wohnbauförderung, Gutachterausschuss
Bürgerservice: 09371 501-364 od. 634
Fax: 09371 501-79634
E-Mail: bauamt@lra-mil.de

Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß des Wohnungseigentumsgesetzes
§ 7 Abs. 4 i. V. m. § 3 Abs. 3 oder § 32 i. V. m. § 31

Anwendungsfälle für diesen Online-Service

  • Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß §7 Abs. 4 in Verbindung mit §3 Abs. 3 des Wohnungseigentumsgesetz.
  • Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für ein Dauerwohnrecht bzw. Dauernutzungsrecht gemäß §32 in Verbindung mit §31 des Wohnungseigentumsgesetz.

Bevor Sie beginnen

Zur ordnunsgemäßen Erstellung dieses Dokumentes sind bestimmte Informationen und Voraussetzungen unbedingt erforderlich, ohne die Ihr Anliegen nicht bearbeitet werden kann.

Um einen Abbruch während der Eingabe zu vermeiden, prüfen Sie bitte zunächst, ob die aufgeführten Anforderungen erfüllt sind.

Erhobene personenbezogene Daten

  • Nachname, Vorname
  • Adresse
  • E-Mail-Adresse
  • Festnetz- oder Mobilrufnummer

Sofern Eigentümer:in und Antragsteller:in nicht identisch sind, können personenbezogene Angaben zum Eigentümer:in: Namen, Anschrift, Kontaktdaten optinal angegeben werden.

Angaben zum Antragsgegenstand

  • Anschrift, Flurnummern, Gemarkung
  • Grundbuchdaten: Ortsname Blattnummer
  • Angaben zu Wohnungen, nicht Wohnzwecken dienenden Räumen, Kellerräumen, sowie Garagen und/oder Stellplätzen

Lesen Sie zur Verarbeitung personenbezogener Angaben bitte unsere Datenschutzerklärung zu diesem Formular

Bereitzustellende Unterlagen (Dateiupload)

  • Lageplan M 1:1000
  • aktuelle Flurkarte (nicht älter als 3 Monate)
  • Grundrisspläne M 1:100 aller Ebenen eines jeden Gebäudes auf dem Grundstück
    • Untergeschosse
    • alle Etagen
    • auch Speicher, Dachboden, Spitzboden, Trockenboden etc.
  • Schnittdarstellungen M 1:100 eines jeden Gebäudes auf dem Grundstück
  • Ansichten M 1:100 eines jeden Gebäudes auf dem Grundstück
  • Garagenpläne M 1:100

Weitere Hinweise finden Sie im Dokument "Hinweise zum Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung"

Bei Einreichung der Dokumente in Papierform

  • Alle Pläne müssen in 3-facher Ausfertigung vorliegen
  • Alle Pläne müssen gefaltet vorliegen

Erläuterungen zu den einzureichenden Plänen

  • Aus der Bauzeichnung müssen die Wohnungen, auf die sich das Wohneigentum beziehen soll, ersichtlich sein. Dabei sind alle zu demselben Wohnungseigentum gehörenden Einzelräume in der Bauzeichnung mit ihrer Nutzung und der jeweils gleichen Nummer (arabisch) zu kennzeichnen.
  • Der Unterschied zwischen „Wohnungen“ und „nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume“ ergibt sich aus der Zweckbestimmung der Räume. Nicht zu Wohnzwecken dienende Räume sind z. B. Läden, Büros, Werkstatträume, sonstige gewerbliche Räume, Praxisräume und dergleichen.
  • Abgeschlossene Wohnungen sind solche Wohnungen, die baulich vollkommen von fremden Wohnungen und Räumen abgeschlossen sind, z. B. durch Wände, Decken, die den Anforderungen an Wohnungstrennwände und Geschosstrenndecken entsprechen und einen eigenen abschließbaren Zugang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum haben.

Weitere HInweise finden Sie auch im Dokument "Hinweise zum Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung"

Ihre Zustimmung zur Datenschutzerklärung ist erforderlich

  • Damit wir Ihre Meldung verarbeiten können, müssen Sie der Datenschutzerklärung und der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zustimmen
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Auswahl des Anmeldeverfahrens

Online-Service mit Anmeldung mit der BayernID (empfohlen)

  • Melden Sie sich sicher mit Ihrer BayernID an.
    Verwenden Sie nach Möglichkeit eine Registrierung mit Vertrauensniveau "substantiell" (z. B. Elster- bzw. Authega-Zertifikat) oder "hoch" (z. B. mit Ihrem Personalausweis mit eID-Funktion).
  • Anmeldungen mit Benutzername / Passwort (Basisregistrierung) ersetzen nicht die Schriftform! Handschriftliche Unterschrift und Einreichung des Dokumentes in Papierform ist erforderlich!
  • Ihre Daten werden sicher und schnell aus Ihrem BayernID-Konto in die entsprechenden Felder übernommen.
  • Verwenden Sie Ihren Personalausweis mit eID-Funktion oder Ihr Elster-Zertifikat zusammen mit Ihrer BayernID, um rechtsgültige Dokumente online zu erstellen.
  • Kosten für Drucker oder Scanner, Druck und Versand entfallen durch die schriftformersetzende Anmeldung mit Personalausweis oder Elster-Zertifikat.
  • Sparen Sie dadurch ebenfalls Zeit und Kosten für Besorgungsgänge.
  • Profitieren Sie von kürzeren Bearbeitungszeiten durch die elektronische Zustellung.
  • Senden Sie das ausgefüllte Formular sicher und mit einem Klick an die richtigen Empfänger.
  • Mit Ihrer Zustimmung senden wir eine Zusammenfassung Ihrer Angaben an Ihren BayernID-Postkorb.

Informieren Sie sich auf der Seite des Bundesministeriums des Innern und für Heimat und im BayernPortal zur BayernID

 

Verwenden Sie den Online-Service ohne Anmeldung

  • Die Absendung eines Dokumentes aus einem Online-Service ohne Anmeldung ist nicht schriftformersetzend!
  • Ausdruck, handschriftliche Unterschrift und analoge Einreichung des Dokuments sind für rechtsgültige Dokumente erforderlich!
  • Behördengänge sind ohne ausreichende Authentifizierung für rechtsgültige Dokumente in den meisten Fällen unvermeidbar!
  • Sie verzichten auf die Sicherheit des BayernID-Kontos.
  • Sie müssen Ihre Personendaten und weitere Informationen manuell eintragen.

Informieren Sie sich auf der Seite des Bundesministeriums des Innern und für Heimat und im BayernPortal zur BayernID

 

Enthält das Vertrauensnivau auf dessen Grundlage die Authentifizierung stattgefunden hat. Wird unter anderem genutzt um die Fieldsets mit den Bürgerkontodaten entsprechend zu kennzeichnen und dem Sachbearbeiter das zu grunde liegende Vertrauensnivau auf einen Blick anzuzeigen

Quelle der Identitätsprüfung

(Mögliche Werte sind: eIDAS, eID, Smart-eID, Authega, Elster, Benutzername oder FINK)

Dient einer näheren Differenzierung über das Vertrauensniveau hinaus, um zu Ermitteln welcher konkrete Service die Identitätsprüfung durchgeführt hat.

Feld zum Steuern der Anzeige für "Ihre persönlichen Daten". Blendet das Fieldset für die Anzeige der persönlichen Daten aus, wenn der Wert ungleich true ist und der Wert des Feldes "IsOrganization" ebenfalls einer Wert ungleich true hat. (Realisierung über zusätzlich eingebundenes JS)

Feld zum Steuern der Anzeige. Blendet Fieldset für organisationsbezogene Daten aus, wenn IsOrganization nicht den Wert true hat

Organisationsbezogene Daten
Ihre persönlichen Daten aus der BayernID

Die Angabe einer E-Mail-Adresse ist bei einem Online-Formular erforderlich, da die erste Kommunikation auf diesem Weg stattfindet.

Optionale Eingabe

Geben Sie hier optional den/die Eigenümer:in des Antragsgegenstandes an.

Die Angabe einer E-Mail-Adresse ist bei einem Online-Formular erforderlich, da die erste Kommunikation auf diesem Weg stattfindet.

Geben Sie hier bitte die Aktenzeichen der bereits genehmigten Abgeschlossenheitsbescheinigung(en) an.

Sie können mehrere Aktenzeichen angeben, in dem Sie ein weiteres Feld hinzufügen.

Zuviel hinzugefügte Felder können Sie über den Minus-Button wieder entfernen

HINWEIS:

Wenn die Bauplannummer unbekannt ist, wird die Angabe des Baujahres zwingend erforderlich

Sie können mehrere Akteinzeichen eingeben, indem Sie ein weiteres Feld hinzufügen. Zuviel hinzugefügte Felder können Sie über das rote Minuszeichen wieder entfernen.

Diese Information ist für den Notar unbedingt erforderlich

Diese Information ist für den Notar unbedingt erforderlich

Antragsgegenstand nach Aufteilungsplan

HINWEISE:

Aus der Bauzeichnung müssen die Wohnungen, auf die sich das Wohneigentum beziehen soll, ersichtlich sein.

  • Alle Räume und Flächen, die zu demselben Wohnungseigentum gehören, sind in der Bauzeichnung mit dem Kürzel ihrer Nutzung und der jeweiligen Wohnungsnummer zu kennzeichnen
  • Die Nummerierung erfolgt mit arabischen Zahlen (1, 2, 3, 4, usw.)
  • Das Kürzel der Nutzung besteht aus Großbuchstaben ( bsp. K für Keller, G für Garage, S für Stellplatz, usw.)
    • Beispiel: ein Kellerraum soll der Wohneinheit 3 zugeordnet werden
      das Kürzel für Kellerräume ist beispielsweise der Buchstabe K (für Keller), die Wohneinheit hat die Nummer 3
      so hat dieser Kellerraum also die Bezeichnung K3
  • Fügen Sie ggf. eine Liste mit den Bedeutungen der Kürzel bei
  • Die Darstellung der Kennzeichnung erfolgt durch die Wohnungsnummer bzw. dem Nutzungskürzel plus Wohnungsnummer in einem umfassenden Kreis
    Beispiel: Wohnungskennzeichnung: Kennzeichnung Wohnung

    Beispiel: Kennzeichnung zugehöriger Räume: Kennzeichnung zugehöriger Räume
  • Bei der Nummerierung haben Wohnungen Vorrang vor nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen
    • Wohnungen werden ab 1 fortlaufend nummeriert
    • Die Zählung beginnt in der zu unterst befindlichen Wohnung und steigt nach oben hin an.
    • Beispiel: Befinden sich im Erdgeschoss ausschließlich Geschäftsräume,
      so beginnt die Zählung in der direkt darüber liegenden Wohnung mit
  • nicht zu Wohnzwecken dienende Räume, die nicht einer Wohneinheit zugeordnet sind, werden ab der auf die höchste Wohnungsnummer folgende Zahl fortlaufend nummeriert

Hinweise als PDF-Datei zum Download

 


https://formulare.landkreis-miltenberg.de/formcycle/form/includes/ressource?pid=405&name=Hinweise+zum+Antrag+auf+Abgeschlossenheitsbescheinigung.pdf

Einzutragen sind die Nummern der Wohungen wie auf den Plänen verzeichnet.

Sie können hier mehrere Nummern eintragen.

Trennen Sie einzelne, nicht fortlaufene Nummern oder Nummernblöcke mit einem Komma von anderen Nummern.

Fortlaufende Nummern können Sie mit einem Bindestrich an Stelle von "bis" notieren:

Beispiel:

1, 3, 5 - 8, 10

Einzutragen sind hier die Nummern der Räume, die nicht zu Wohnzwecken dienen, wie sie auf den Plänen verzeichnet sind.

 

Sie können hier mehrere Nummern eintragen.

Trennen Sie einzelne, nicht fortlaufene Nummern oder Nummernblöcke mit einem Komma von anderen Nummern.

Fortlaufende Nummern können Sie mit einem Bindestrich an Stelle von "bis" notieren:

Beispiel:

11, 13 - 18

Einzutragen sind hier die Bezeichnungen der zu den Wohneinheiten gehörenden Räume

Bezeichnen Sie hier die den Wohnungen zugeordnete Räume oder Flächen mit einem Kürzel für die Art des Raumes und der Wohnungsnummer, zu der dieser Raum gehört.

Wohnungsnummern und Raumnummern müssen mit den Bezeichnungen auf den Bauzeichnungen übereinstimmen.

Beispiel K1, K3, K5 - K8 (K für Keller)

Pläne, Karten und Darstellungen hochladen

HINWEISE:

Bennennung:

Achten Sie auf eine so genannte "sprechende" Benennung der Dateien. Der Dateiname sollte zwar kurz, aber aussagekräftig sein.

 

Mehrere Dateien pro Typ hochladen:

 

Sie können mehrere Dateien für einen Typ hochladen, indem Sie mehrere Dateien im Auswahldialog markieren.

 

Haben Sie zuviele oder falsche Dateien hinzugefügt, wiederholen Sie die Auswahl mit den korrekten Dateien.

 

Erforderliche Uploads

 

Für Uploadelemente mit rotem Stern gilt, dass mindestens 1 Upload erforderlich ist.

 

Uploadelemente ohne Stern können einen Upload enthalten, müssen aber nicht benutzt werden.

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Handschriftliche Unterschrift

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Sollten Sie den Online-Service ohne Anmeldung oder einer BayernID mit Vertrauensniveau "Basisregistrierung" (Benutzername / Passwort) verwenden, müssen Sie das Dokument handschriftlich unterschreiben und per Post an die zuständige Stelle des Landratsamtes schicken.

Landratsamt Miltenberg
Brückenstraße 2
63897 Miltenberg

 

 

HINWEIS:

Sie haben sich mit einer Basisregistierung der BayernID mit Benutzername und Passwort an diesem Online-Service angemeldet.

Beachten Sie bitte die folgenden Punkte:

  • Das Authentifizierungslevel "Basisregistrierung" ist nicht schriftformersetzend!
  • Die blosse Absendung dieses Online-Services erzeugt keine gültige Einreichung
  • Ausdruck sowie händische Unterschrift sind obligatorisch
  • Die postalische Einreichung des unterschriebenen Dokumentes ist erforderlich

HINWEIS:

Sie haben diesen Online-Service ohne Anmeldung (d. h. ohne Authentifizierung) verwendet.

Beachten Sie bitte die folgenden Punkte:

  • Die Möglichkeit, den Online-Service ohne Anmeldung zu verwenden, wird nur noch als zweitrangige Alternative angeboten!
  • Das entstehende Dokument ist nur als Ausdruck mit handschriftlicher Unterschrift zur weiteren Verwendung vorgesehen.
  • Die blosse Absendung dieses Online-Services erzeugt keine gültige Einreichung.
  • Ausdruck sowie händische Unterschrift sind obligatorisch!
  • Die postalische Einreichung des unterschriebenen Dokumentes ist erforderlich!

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